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新2线上开户:中原经纪人指数CSI住宅租售指数回软3周

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中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,下周美国联储局议息,有可能提前结束买债,令市场观望气氛持续,CSI住宅租售指数连跌三个星期,展望未来将持续回软。

中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报55.95点,较上周的56.86点下跌0.91点。11月下旬全球出现新冠变种病毒,影响CSI(住宅售价)回软3周共2.67点。香港未有社区传播,指数未有跌穿55点淡分界区间上限,市场继续睇好住宅楼市,预示楼价于高位争持。

CSI(住宅租金)报55.37点,按周跌0.82点。受新变种病毒影响,指数连跌3周共2.7点,但跌幅温和,企稳55点好淡分界区间上限之上,预示第四季进入年底租务淡季,,

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,租金升势持续但升幅减慢。

新变种病毒未于本地社区爆发,加上政府通关在即,消息利好工商舖CSI租售指数回稳。商舖方面,CSI(商舖售价)报54.03点,按周跌0.14点;CSI(商舖租金)报57.14点 ,按周升2.67点。两个指数连续11周企稳55点上下水平,没有转势向下,预示商舖售价及租金将回稳。

工厦方面,CSI(工厦售价)报52.23点,按周升1.34点;CSI(工厦租金)报52.65点,按周升1.33点。两个指数持续12周于50点好淡分界线上下反复,预示工厦售价及租金靠稳。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报45.90点,按周升1.81点;CSI(写字楼租金)报45.08点,按周升0.99点。两个指数连续12周低于50点好淡分界线,但未有跌穿40点,预示写字楼售价及租金走势未能突破,仍然处于年尾的淡季。(gc/k)

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