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,对于市场传出有中资银行增加按揭优惠，推出低息优惠吸纳按揭客户，亦为内地专才客户提供较高现金回赠。中原按揭董事总经理王美凤指，虽然美息有所上升，但近期港元拆息不升反跌，与楼按相关的一个月拆息已下跌多日至2.32%，反映港元资金充裕，银行整体资金成本降低。

她指出，现时属年头传统积极吸纳客户时段，正值楼市回暖返回价量齐升势头，香港与内地全面通关及外来人才计划带动下，相信银行楼按取态积极性会加大，提供不同楼按优惠吸引目标客户。

至于个别银行针对内地人才客户提供额外优惠，她相信跟银行业务策略有关，因内地高端人才亦属不少银行眼中的优质潜力客户，料与银行跨境服务将有协同效应。

王美凤提醒，现时市场上银行之间的按揭计划不尽相同，大多因应不同贷款额、客户类别或按揭类别提供分层息率及优惠，以争取各目标客户群，近期银行按揭优惠差异进一步扩大，个别银行提供按息较优惠的计划，但计划未必提供高存息户口，或者现金回赠比率较逊色，因此用家要因应自己申请的贷款类别及按需要的按揭额去比较不同银行优惠。(gc/u)